Neubau-Luxus-Villa, Sol de Mallorca Preis auf Anfrage

Diese im Bau befindliche Luxusvilla befindet sich in einem erschlossenen Baugebiet 75 m vom Meer - an einer kleinen intimen Badebucht mit weissem Sandstrand, welche zu Fuss in 3 Minuten erreichbar ist. Das Areal vom Grundstück bis zum Meer ist ein weitläufiges Naturschutzgebiet.

Sowohl der Yachthafen von Puerto Portals als auch Puerto Adriano und mehrere Golfplätze sind lediglich 10 Autominuten von diesem Anwesen entfernt.

Das architektonische Konzept:

Zweigeschossiger terrassierter Baukörper (dreidimensional stark gegliedert, der sich der Topografie des Grundstückes anpasst)

Der Aussenwohnbereich beinhaltet:

Pool, Wasserlandschaft, Terrassen, Pergolen. Innenliegendes allseitig verglastes Atrium mit Terrasse und mediter. Bepflanzung.

Details zur Rohbaukonstruktion:

Gründung auf einer massiven Stahlbeton-Fundamentplatte 30 cm stark, zusätzlich auf einer 10 cm starken Betonplatte als Sauberkeitsschicht unter der Fundamentplatte ein 60 cm dicker allseitig isolierter Wärmespeicher der Geothermie, alle Innen- und Aussenwände aus 24 cm starken Stahlbeton, alle Decken aus Stahlbeton 25 - 30 cm stark - Thermoaktive Bauteile für die Klimatisierung (Kühlung), Aussendämmung 8 cm hinter Naturstein-Aussenwänden, alle Aussenwände mit Naturstein-Aussenschale, grosse offene Kaminanlage, hochwertige Aluminiumfenster Fabrikat Schüko mit Dreifachverglasung und innenliegende Sonnenschutzlamellen - Hebe - Schiebefenster mit elektrischem Antrieb per Fernbedienung zu bewegen.

Der bauliche Ausbau sieht folgendes Konzept vor:

• Behindertengerechte Ausführung der Aufzugsanlage (Stahl-Glas-Konstruktion)
• div. Wandverkleidungen mit weiss lackierter Edelholzverkleidung
• Oberflächenbehandlung der Wandflächen: Mehrfach gespachtelt mit abschliessender Mehrfachwischtechnik
• in allen Räumen indirekte Beleuchtung - Led Weiss und Blau
• hochwertige Marmorböden oder gleichwertiger Granit, Marmorverkleidungen in den Nassräumen
• eine Abendküche sowie eine Hauptküche
• Spa-Bereich im Gartengeschoss - Dusche, WC, Ruheraum
• komplette Audio-/Video Installation, alle Elemente auch über BUS bedienbar
• Heizung-Lüftung-Klima ist basierend auf einem interdisziplinären anti-fossilem Energiekonzept
• KEIN GAS, KEIN ÖL - Kühlung über Decken - Heizung über Fussböden
• zur Regulierung der Raumluftenteuchtung dient ein Energiespeicher unterhalb des Gebäudes
• Sonnenkollektoren und PHOTOVOLTAIK auf der Dachfläche
• Ausstattung des Heiz- und Kühlsystems mit PC-Steuerung
• Fernüberwachung und Fernwartung mittels Internetzugang
• Fussbodenheizung, keine Heizkörper, keine Ventilatoren, KEINE Geräuschentwicklung oder Zuglufterscheinungen.

Das Sicherheitskonzept ist bestehend aus:

• Alamanlage
• Kameraüberwachung
• Panikschaltung
• permanente Funkverbindung mit externem Sicherheitsdienst
• Sicherheitskonzept der Stufe II bei allen Fensterelementen

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